Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstestraat 35

6004AW Weert

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.666
+11,5%
[ € 372.826 – € 474.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.751[ € 394.963 – € 436.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.732[ € 409.972 – € 453.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstestraat 35 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.666 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,9%
+€ 43.84812 maanden +11,5%
+€ 29.13312 mnd vs. NL +7,7%
Achterstestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.666 voor Achterstestraat 35 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstestraat 35 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.732. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.666.

Verwachte verkoopprijs Achterstestraat 35
€ 431.732[ € 409.972 – € 453.127 ]
Verkoper houdt over€ 425.733−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.517+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstestraat 35 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstestraat 35
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 415.751[ € 394.963 – € 436.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstestraat 35 adviseren wij in een bod van € 431.732, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.751 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.666+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.732+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.319+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 415.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstestraat 35 in Weert bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 423.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.666
Verwachte verkoopprijs€ 431.732
Verwachte vraagprijs€ 415.751
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.666 zit Achterstestraat 35 in het middensegment van Leuken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstestraat 35 in Weert.

Wat is Achterstestraat 35 in Weert waard?
Achterstestraat 35 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.666 (bandbreedte € 372.826 – € 474.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstestraat 35 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Achterstestraat 35 in Weert is in oktober 2026 € 415.751 (bandbreedte € 394.963 – € 436.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstestraat 35 in Weert?
Voor Achterstestraat 35 adviseren wij een bod van € 431.732 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstestraat 35 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstestraat 35 in Weert bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstestraat 35 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstestraat 35 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Achterstestraat 35 ligt rond € 423.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Achterstestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.