Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 1

6004BE Weert

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.684
+11,5%
[ € 406.282 – € 517.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.809[ € 430.169 – € 475.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.733[ € 446.946 – € 493.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 1 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.684 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,9%
+€ 47.78212 maanden +11,5%
+€ 31.74712 mnd vs. NL +7,7%
Frankenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.684 voor Frankenstraat 1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.733. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.684.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 1
€ 470.733[ € 446.946 – € 493.992 ]
Verkoper houdt over€ 464.305−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.298+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 1 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 1
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 452.809[ € 430.169 – € 475.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 470.733, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.809 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.684+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.733+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.270+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 452.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 1 in Weert bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 461.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.684
Verwachte verkoopprijs€ 470.733
Verwachte vraagprijs€ 452.809
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.684 ligt Frankenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 1 in Weert.

Wat is Frankenstraat 1 in Weert waard?
Frankenstraat 1 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.684 (bandbreedte € 406.282 – € 517.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 1 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 1 in Weert is in oktober 2026 € 452.809 (bandbreedte € 430.169 – € 475.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 1 in Weert?
Voor Frankenstraat 1 adviseren wij een bod van € 470.733 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 1 in Weert bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 1 ligt rond € 461.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.