Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 3

6004BE Weert

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.255
+11,5%
[ € 383.024 – € 487.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.878[ € 405.534 – € 448.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.797[ € 421.350 – € 465.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.255 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,9%
+€ 45.04712 maanden +11,5%
+€ 29.93012 mnd vs. NL +7,7%
Frankenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.255 voor Frankenstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.797. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.255.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 3
€ 443.797[ € 421.350 – € 465.703 ]
Verkoper houdt over€ 437.665−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.823+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 3
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 426.878[ € 405.534 – € 448.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 443.797, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.878 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.255+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.797+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.987+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 3 in Weert bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.255
Verwachte verkoopprijs€ 443.797
Verwachte vraagprijs€ 426.878
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.255 zit Frankenstraat 3 in het middensegment van Leuken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 3 in Weert.

Wat is Frankenstraat 3 in Weert waard?
Frankenstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.255 (bandbreedte € 383.024 – € 487.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 426.878 (bandbreedte € 405.534 – € 448.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 3 in Weert?
Voor Frankenstraat 3 adviseren wij een bod van € 443.797 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 3 in Weert bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 3 ligt rond € 435.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.