Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstestraat 62

6004BL Weert

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.498
+11,5%
[ € 378.838 – € 482.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.083[ € 400.979 – € 443.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.081[ € 417.018 – € 460.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstestraat 62 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.498 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,9%
+€ 44.55512 maanden +11,5%
+€ 29.60312 mnd vs. NL +7,7%
Middelstestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.498 voor Middelstestraat 62 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstestraat 62 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.081. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.498.

Verwachte verkoopprijs Middelstestraat 62
€ 439.081[ € 417.018 – € 460.914 ]
Verkoper houdt over€ 433.001−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.013+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstestraat 62 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstestraat 62
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 422.083[ € 400.979 – € 443.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstestraat 62 adviseren wij in een bod van € 439.081, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.083 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.498+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.081+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.035+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 422.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstestraat 62 in Weert bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.498
Verwachte verkoopprijs€ 439.081
Verwachte vraagprijs€ 422.083
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.498 zit Middelstestraat 62 in het middensegment van Leuken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelstestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstestraat 62 in Weert.

Wat is Middelstestraat 62 in Weert waard?
Middelstestraat 62 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.498 (bandbreedte € 378.838 – € 482.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstestraat 62 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Middelstestraat 62 in Weert is in oktober 2026 € 422.083 (bandbreedte € 400.979 – € 443.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstestraat 62 in Weert?
Voor Middelstestraat 62 adviseren wij een bod van € 439.081 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstestraat 62 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstestraat 62 in Weert bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstestraat 62 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstestraat 62 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Middelstestraat 62 ligt rond € 430.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Middelstestraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.