Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstestraat 98

6004BM Weert

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.246
+11,5%
[ € 500.936 – € 637.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.408[ € 553.280 – € 611.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstestraat 98 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.246 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +0,9%
+€ 58.91412 maanden +11,5%
+€ 39.14312 mnd vs. NL +7,7%
Middelstestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.246 voor Middelstestraat 98 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstestraat 98 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.408. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.246.

Verwachte verkoopprijs Middelstestraat 98
€ 580.408[ € 553.280 – € 611.520 ]
Verkoper houdt over€ 572.774−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.166+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.774

Wat is de vraagprijs?

Middelstestraat 98 in Weert staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Vraagprijs Middelstestraat 98
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstestraat 98 adviseren wij in een bod van € 580.408, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.246+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.408+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.428+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstestraat 98 in Weert bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 569.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.246
Verwachte verkoopprijs€ 580.408
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelstestraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.246 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelstestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstestraat 98 in Weert.

Wat is Middelstestraat 98 in Weert waard?
Middelstestraat 98 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.246 (bandbreedte € 500.936 – € 637.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Middelstestraat 98 in Weert?
Middelstestraat 98 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstestraat 98 in Weert?
Voor Middelstestraat 98 adviseren wij een bod van € 580.408 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstestraat 98 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstestraat 98 in Weert bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstestraat 98 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstestraat 98 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Middelstestraat 98 ligt rond € 569.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Middelstestraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.