Huiswaardemeter

Woningwaarde Saliërshof 23

6004BN Weert

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.623
+11,5%
[ € 428.228 – € 545.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.128[ € 453.272 – € 500.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.307[ € 471.403 – € 521.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Saliërshof 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.623 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,9%
+€ 50.36312 maanden +11,5%
+€ 33.46212 mnd vs. NL +7,7%
Saliërshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.623 voor Saliërshof 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saliërshof 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.623.

Verwachte verkoopprijs Saliërshof 23
€ 496.307[ € 471.403 – € 521.023 ]
Verkoper houdt over€ 489.598−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.383+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saliërshof 23 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Saliërshof 23
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 477.128[ € 453.272 – € 500.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saliërshof 23 adviseren wij in een bod van € 496.307, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.128 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.307+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.122+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saliërshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 477.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saliërshof 23 in Weert bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 486.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saliërshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.623
Verwachte verkoopprijs€ 496.307
Verwachte vraagprijs€ 477.128
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.623 ligt Saliërshof 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Saliërshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saliërshof 23 in Weert.

Wat is Saliërshof 23 in Weert waard?
Saliërshof 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.623 (bandbreedte € 428.228 – € 545.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saliërshof 23 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Saliërshof 23 in Weert is in oktober 2026 € 477.128 (bandbreedte € 453.272 – € 500.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Saliërshof 23 in Weert?
Voor Saliërshof 23 adviseren wij een bod van € 496.307 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saliërshof 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Saliërshof 23 in Weert bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saliërshof 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saliërshof 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saliërshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Saliërshof 23 ligt rond € 486.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saliërshof 23?
Huishoudens in de buurt van Saliërshof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.