Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierenstraat 23

6004BR Weert

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.098
+11,5%
[ € 371.446 – € 472.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.969[ € 409.232 – € 452.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierenstraat 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.098 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,9%
+€ 43.68512 maanden +11,5%
+€ 29.02512 mnd vs. NL +7,7%
Batavierenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.098 voor Batavierenstraat 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierenstraat 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.969. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.098.

Verwachte verkoopprijs Batavierenstraat 23
€ 429.969[ € 409.232 – € 452.309 ]
Verkoper houdt over€ 423.989−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.718+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierenstraat 23 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierenstraat 23
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 429.969, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.098+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.969+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.467+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierenstraat 23 in Weert bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 422.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.098
Verwachte verkoopprijs€ 429.969
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.098 zit Batavierenstraat 23 in het middensegment van Leuken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batavierenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierenstraat 23 in Weert.

Wat is Batavierenstraat 23 in Weert waard?
Batavierenstraat 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.098 (bandbreedte € 371.446 – € 472.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 23 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 23 in Weert is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierenstraat 23 in Weert?
Voor Batavierenstraat 23 adviseren wij een bod van € 429.969 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierenstraat 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierenstraat 23 in Weert bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierenstraat 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierenstraat 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Batavierenstraat 23 ligt rond € 422.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Batavierenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.