Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierenstraat 9

6004BR Weert

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.892
+11,5%
[ € 339.585 – € 432.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.484[ € 358.610 – € 396.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.488[ € 374.747 – € 414.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierenstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.892 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,9%
+€ 39.93812 maanden +11,5%
+€ 26.53512 mnd vs. NL +7,7%
Batavierenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.892 voor Batavierenstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierenstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.488. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.892.

Verwachte verkoopprijs Batavierenstraat 9
€ 394.488[ € 374.747 – € 414.194 ]
Verkoper houdt over€ 388.899−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.528+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierenstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierenstraat 9
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 377.484[ € 358.610 – € 396.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 394.488, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.484 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.892+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.488+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.212+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierenstraat 9 in Weert bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.892
Verwachte verkoopprijs€ 394.488
Verwachte vraagprijs€ 377.484
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavierenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Batavierenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierenstraat 9 in Weert.

Wat is Batavierenstraat 9 in Weert waard?
Batavierenstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.892 (bandbreedte € 339.585 – € 432.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 377.484 (bandbreedte € 358.610 – € 396.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierenstraat 9 in Weert?
Voor Batavierenstraat 9 adviseren wij een bod van € 394.488 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierenstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierenstraat 9 in Weert bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierenstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierenstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Batavierenstraat 9 ligt rond € 385.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Batavierenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.