Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierenstraat 26

6004BS Weert

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.474
+11,5%
[ € 363.857 – € 463.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.660[ € 385.377 – € 425.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.439[ € 400.407 – € 442.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierenstraat 26 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.474 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,9%
+€ 42.79312 maanden +11,5%
+€ 28.43212 mnd vs. NL +7,7%
Batavierenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.474 voor Batavierenstraat 26 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierenstraat 26 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.439. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.474.

Verwachte verkoopprijs Batavierenstraat 26
€ 421.439[ € 400.407 – € 442.555 ]
Verkoper houdt over€ 415.553−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.018+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierenstraat 26 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierenstraat 26
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 405.660[ € 385.377 – € 425.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 421.439, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.660 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.474+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.439+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.511+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 405.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierenstraat 26 in Weert bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.474
Verwachte verkoopprijs€ 421.439
Verwachte vraagprijs€ 405.660
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavierenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Batavierenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierenstraat 26 in Weert.

Wat is Batavierenstraat 26 in Weert waard?
Batavierenstraat 26 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.474 (bandbreedte € 363.857 – € 463.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 26 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Batavierenstraat 26 in Weert is in oktober 2026 € 405.660 (bandbreedte € 385.377 – € 425.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierenstraat 26 in Weert?
Voor Batavierenstraat 26 adviseren wij een bod van € 421.439 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierenstraat 26 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierenstraat 26 in Weert bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierenstraat 26 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierenstraat 26 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Batavierenstraat 26 ligt rond € 413.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Batavierenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.