Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenhof 4

6004BT Weert

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.710
+11,5%
[ € 318.305 – € 405.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.062[ € 336.359 – € 371.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.523[ € 350.822 – € 387.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenhof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.710 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,9%
+€ 37.43512 maanden +11,5%
+€ 24.87212 mnd vs. NL +7,7%
Eburonenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.710 voor Eburonenhof 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenhof 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.710.

Verwachte verkoopprijs Eburonenhof 4
€ 369.523[ € 350.822 – € 387.751 ]
Verkoper houdt over€ 364.208−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.063+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eburonenhof 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Eburonenhof 4
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 354.062[ € 336.359 – € 371.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenhof 4 adviseren wij in een bod van € 369.523, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.062 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.523+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.999+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenhof 4 in Weert bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 361.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.710
Verwachte verkoopprijs€ 369.523
Verwachte vraagprijs€ 354.062
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Voorstestraat 85, 6004CB Weert
Voorstestraat 85
1967 · 118 m²
€ 379.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eburonenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eburonenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenhof 4 in Weert.

Wat is Eburonenhof 4 in Weert waard?
Eburonenhof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.710 (bandbreedte € 318.305 – € 405.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eburonenhof 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Eburonenhof 4 in Weert is in oktober 2026 € 354.062 (bandbreedte € 336.359 – € 371.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenhof 4 in Weert?
Voor Eburonenhof 4 adviseren wij een bod van € 369.523 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenhof 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenhof 4 in Weert bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenhof 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenhof 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenhof 4 ligt rond € 361.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Eburonenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.