Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstestraat 85, 6004CB Weert

Woningwaarde Voorstestraat 85

6004CB Weert

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.070
+11,5%
[ € 333.582 – € 424.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.878[ € 352.334 – € 389.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.443[ € 367.837 – € 406.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstestraat 85 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.070 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,9%
+€ 39.23212 maanden +11,5%
+€ 26.06612 mnd vs. NL +7,7%
Voorstestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.070 voor Voorstestraat 85 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstestraat 85 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.443. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.070.

Verwachte verkoopprijs Voorstestraat 85
€ 387.443[ € 367.837 – € 406.557 ]
Verkoper houdt over€ 381.931−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.342+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstestraat 85 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstestraat 85
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 370.878[ € 352.334 – € 389.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstestraat 85 adviseren wij in een bod van € 387.443, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.878 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.070+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.443+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.815+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 370.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstestraat 85 in Weert bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.070
Verwachte verkoopprijs€ 387.443
Verwachte vraagprijs€ 370.878
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstestraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstestraat 85 in Weert.

Wat is Voorstestraat 85 in Weert waard?
Voorstestraat 85 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.070 (bandbreedte € 333.582 – € 424.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstestraat 85 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Voorstestraat 85 in Weert is in oktober 2026 € 370.878 (bandbreedte € 352.334 – € 389.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstestraat 85 in Weert?
Voor Voorstestraat 85 adviseren wij een bod van € 387.443 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstestraat 85 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstestraat 85 in Weert bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstestraat 85 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstestraat 85 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Voorstestraat 85 ligt rond € 379.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Voorstestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.