Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 10

6004CG Weert

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.520
+11,5%
[ € 386.778 – € 492.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.283[ € 409.719 – € 452.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.915[ € 425.288 – € 470.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 10 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.520 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,9%
+€ 45.48812 maanden +11,5%
+€ 30.22312 mnd vs. NL +7,7%
Helfrichstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.520 voor Helfrichstraat 10 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 10 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.915. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.520.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 10
€ 447.915[ € 425.288 – € 470.055 ]
Verkoper houdt over€ 441.738−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.023+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helfrichstraat 10 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Helfrichstraat 10
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 431.283[ € 409.719 – € 452.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 10 adviseren wij in een bod van € 447.915, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.283 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.520+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.915+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.311+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 431.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 10 in Weert bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.520
Verwachte verkoopprijs€ 447.915
Verwachte vraagprijs€ 431.283
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Voorstestraat 85, 6004CB Weert
Voorstestraat 85
1967 · 118 m²
€ 379.070
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.520 zit Helfrichstraat 10 in het middensegment van Leuken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 10 in Weert.

Wat is Helfrichstraat 10 in Weert waard?
Helfrichstraat 10 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.520 (bandbreedte € 386.778 – € 492.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 10 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 10 in Weert is in oktober 2026 € 431.283 (bandbreedte € 409.719 – € 452.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 10 in Weert?
Voor Helfrichstraat 10 adviseren wij een bod van € 447.915 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 10 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 10 in Weert bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 10 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 10 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 10 ligt rond € 439.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.