Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanstraat 3

6004CH Weert

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.627
+11,5%
[ € 353.432 – € 449.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.109[ € 374.404 – € 413.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.288[ € 388.631 – € 429.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.627 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,9%
+€ 41.56712 maanden +11,5%
+€ 27.61812 mnd vs. NL +7,7%
Doormanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.627 voor Doormanstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.288. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.627.

Verwachte verkoopprijs Doormanstraat 3
€ 409.288[ € 388.631 – € 429.539 ]
Verkoper houdt over€ 403.536−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.624+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanstraat 3
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 394.109[ € 374.404 – € 413.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 409.288, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.109 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.627+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.288+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.752+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanstraat 3 in Weert bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.627
Verwachte verkoopprijs€ 409.288
Verwachte vraagprijs€ 394.109
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doormanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doormanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanstraat 3 in Weert.

Wat is Doormanstraat 3 in Weert waard?
Doormanstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.627 (bandbreedte € 353.432 – € 449.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Doormanstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 394.109 (bandbreedte € 374.404 – € 413.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanstraat 3 in Weert?
Voor Doormanstraat 3 adviseren wij een bod van € 409.288 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanstraat 3 in Weert bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Doormanstraat 3 ligt rond € 401.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Doormanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.