Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdenstraat 25

6004CS Weert

Te koop
240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.995
+11,5%
[ € 532.396 – € 677.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.276[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdenstraat 25 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.995 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.483Sinds september +0,9%
+€ 62.61412 maanden +11,5%
+€ 41.60212 mnd vs. NL +7,7%
Beemdenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.995 voor Beemdenstraat 25 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdenstraat 25 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.276. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.995.

Verwachte verkoopprijs Beemdenstraat 25
€ 616.276[ € 581.077 – € 642.243 ]
Verkoper houdt over€ 608.247−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.752+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.247

Wat is de vraagprijs?

Beemdenstraat 25 in Weert staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Vraagprijs Beemdenstraat 25
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 616.276, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.995+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.276+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.090+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdenstraat 25 in Weert bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 604.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.995
Verwachte verkoopprijs€ 616.276
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.995 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beemdenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdenstraat 25 in Weert.

Wat is Beemdenstraat 25 in Weert waard?
Beemdenstraat 25 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.995 (bandbreedte € 532.396 – € 677.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Beemdenstraat 25 in Weert?
Beemdenstraat 25 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdenstraat 25 in Weert?
Voor Beemdenstraat 25 adviseren wij een bod van € 616.276 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdenstraat 25 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdenstraat 25 in Weert bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdenstraat 25 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdenstraat 25 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Beemdenstraat 25 ligt rond € 604.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Beemdenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.