Huiswaardemeter

Woningwaarde Schanshof 4

6004DA Weert

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.383
+11,5%
[ € 328.577 – € 418.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.408[ € 347.138 – € 383.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.532[ € 362.412 – € 400.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Schanshof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.383 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,9%
+€ 38.64312 maanden +11,5%
+€ 25.67512 mnd vs. NL +7,7%
Schanshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.383 voor Schanshof 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schanshof 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.383.

Verwachte verkoopprijs Schanshof 4
€ 381.532[ € 362.412 – € 400.560 ]
Verkoper houdt over€ 376.085−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.313+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schanshof 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Schanshof 4
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 365.408[ € 347.138 – € 383.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schanshof 4 adviseren wij in een bod van € 381.532, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.408 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.383+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.532+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.609+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schanshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schanshof 4 in Weert bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 373.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schanshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.383
Verwachte verkoopprijs€ 381.532
Verwachte vraagprijs€ 365.408
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schanshof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schanshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schanshof 4 in Weert.

Wat is Schanshof 4 in Weert waard?
Schanshof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.383 (bandbreedte € 328.577 – € 418.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schanshof 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Schanshof 4 in Weert is in oktober 2026 € 365.408 (bandbreedte € 347.138 – € 383.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Schanshof 4 in Weert?
Voor Schanshof 4 adviseren wij een bod van € 381.532 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schanshof 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Schanshof 4 in Weert bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schanshof 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schanshof 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schanshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schanshof 4 ligt rond € 373.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schanshof 4?
Huishoudens in de buurt van Schanshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.