Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Leuken 13A

6004DH Weert

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.646
+11,5%
[ € 614.808 – € 782.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.567[ € 654.139 – € 722.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.872[ € 673.109 – € 743.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Leuken 13A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.646 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.332Sinds september +0,9%
+€ 72.30712 maanden +11,5%
+€ 48.04212 mnd vs. NL +7,7%
Klein Leuken 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.646 voor Klein Leuken 13A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Leuken 13A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.872. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.646.

Verwachte verkoopprijs Klein Leuken 13A
€ 708.872[ € 673.109 – € 743.962 ]
Verkoper houdt over€ 699.824−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.199+€ 16.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Leuken 13A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Leuken 13A
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 688.567[ € 654.139 – € 722.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Leuken 13A adviseren wij in een bod van € 708.872, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.567 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.646+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.872+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.316+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Leuken 13A zal in bij een vraagprijs van € 688.567 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Leuken 13A in Weert bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 698.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Leuken 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.646
Verwachte verkoopprijs€ 708.872
Verwachte vraagprijs€ 688.567
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 26, 6004SJ Weert
Aletta Jacobsstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.110
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Leuken 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 698.646 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Leuken 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Leuken 13A in Weert.

Wat is Klein Leuken 13A in Weert waard?
Klein Leuken 13A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.646 (bandbreedte € 614.808 – € 782.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Leuken 13A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Klein Leuken 13A in Weert is in oktober 2026 € 688.567 (bandbreedte € 654.139 – € 722.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Leuken 13A in Weert?
Voor Klein Leuken 13A adviseren wij een bod van € 708.872 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Leuken 13A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Leuken 13A in Weert bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Leuken 13A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Leuken 13A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Leuken 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klein Leuken 13A ligt rond € 698.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Leuken 13A?
Huishoudens in de buurt van Klein Leuken 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.