Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Leuken 9

6004DH Weert

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.006
+11,5%
[ € 322.085 – € 409.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.996[ € 340.096 – € 375.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.195[ € 355.400 – € 392.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Leuken 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.006 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,9%
+€ 37.88012 maanden +11,5%
+€ 25.16812 mnd vs. NL +7,7%
Klein Leuken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.006 voor Klein Leuken 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Leuken 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.006.

Verwachte verkoopprijs Klein Leuken 9
€ 374.195[ € 355.400 – € 392.811 ]
Verkoper houdt over€ 368.829−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.829+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Leuken 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Leuken 9
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 357.996[ € 340.096 – € 375.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Leuken 9 adviseren wij in een bod van € 374.195, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.996 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.195+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.905+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Leuken 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Leuken 9 in Weert bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 366.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Leuken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.006
Verwachte verkoopprijs€ 374.195
Verwachte vraagprijs€ 357.996
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Voorstestraat 85, 6004CB Weert
Voorstestraat 85
1967 · 118 m²
€ 379.070
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Leuken 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klein Leuken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Leuken 9 in Weert.

Wat is Klein Leuken 9 in Weert waard?
Klein Leuken 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.006 (bandbreedte € 322.085 – € 409.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Leuken 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Klein Leuken 9 in Weert is in oktober 2026 € 357.996 (bandbreedte € 340.096 – € 375.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Leuken 9 in Weert?
Voor Klein Leuken 9 adviseren wij een bod van € 374.195 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Leuken 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Leuken 9 in Weert bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Leuken 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Leuken 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Leuken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klein Leuken 9 ligt rond € 366.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Leuken 9?
Huishoudens in de buurt van Klein Leuken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.