Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerstraat 11

6004DK Weert

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.155
+11,5%
[ € 433.976 – € 552.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.746[ € 459.559 – € 507.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.747[ € 477.482 – € 527.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.155 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,9%
+€ 51.03912 maanden +11,5%
+€ 33.91112 mnd vs. NL +7,7%
Tamboerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.155 voor Tamboerstraat 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerstraat 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.747. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.155.

Verwachte verkoopprijs Tamboerstraat 11
€ 502.747[ € 477.482 – € 527.742 ]
Verkoper houdt over€ 495.967−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.952+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerstraat 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerstraat 11
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 483.746[ € 459.559 – € 507.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 502.747, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.746 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.155+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.747+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.884+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 483.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerstraat 11 in Weert bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 493.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.155
Verwachte verkoopprijs€ 502.747
Verwachte vraagprijs€ 483.746
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.155 ligt Tamboerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tamboerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerstraat 11 in Weert.

Wat is Tamboerstraat 11 in Weert waard?
Tamboerstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.155 (bandbreedte € 433.976 – € 552.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 11 in Weert is in oktober 2026 € 483.746 (bandbreedte € 459.559 – € 507.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerstraat 11 in Weert?
Voor Tamboerstraat 11 adviseren wij een bod van € 502.747 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerstraat 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerstraat 11 in Weert bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerstraat 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerstraat 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerstraat 11 ligt rond € 493.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tamboerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.