Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerstraat 17

6004DK Weert

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.060
+10,6%
[ € 348.533 – € 443.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.534[ € 368.157 – € 406.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.586[ € 384.356 – € 424.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerstraat 17 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.060 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds mei +0,9%
+€ 37.81012 maanden +10,6%
+€ 22.61812 mnd vs. NL +6,3%
Tamboerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.060 voor Tamboerstraat 17 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerstraat 17 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.060.

Verwachte verkoopprijs Tamboerstraat 17
€ 404.586[ € 384.356 – € 424.815 ]
Verkoper houdt over€ 398.886−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.828+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.886

Wat is de vraagprijs?

Tamboerstraat 17 in Weert staat in te koop voor € 387.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Vraagprijs Tamboerstraat 17
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 387.534[ € 368.157 – € 406.911 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 444.111[ € 250.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 404.586, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 387.534 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.060+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.586+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.815+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 387.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerstraat 17 in Weert bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 396.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.060
Verwachte verkoopprijs€ 404.586
Vraagprijs€ 387.534
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 379.775
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 396.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tamboerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerstraat 17 in Weert.

Wat is Tamboerstraat 17 in Weert waard?
Tamboerstraat 17 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.060 (bandbreedte € 348.533 – € 443.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Tamboerstraat 17 in Weert?
Tamboerstraat 17 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 387.534. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerstraat 17 in Weert?
Voor Tamboerstraat 17 adviseren wij een bod van € 404.586 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerstraat 17 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerstraat 17 in Weert bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerstraat 17 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerstraat 17 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerstraat 17 ligt rond € 396.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tamboerstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.