Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerstraat 4

6004DK Weert

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.097
+11,5%
[ € 492.885 – € 627.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.600[ € 522.120 – € 577.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.795[ € 541.961 – € 599.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.097 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +0,9%
+€ 57.96812 maanden +11,5%
+€ 38.51512 mnd vs. NL +7,7%
Tamboerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.097 voor Tamboerstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.097.

Verwachte verkoopprijs Tamboerstraat 4
€ 570.795[ € 541.961 – € 599.009 ]
Verkoper houdt over€ 563.266−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.361+€ 13.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerstraat 4
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 549.600[ € 522.120 – € 577.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 570.795, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.600 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.097+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.795+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.335+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerstraat 4 in Weert bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 560.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.097
Verwachte verkoopprijs€ 570.795
Verwachte vraagprijs€ 549.600
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.097 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tamboerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerstraat 4 in Weert.

Wat is Tamboerstraat 4 in Weert waard?
Tamboerstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.097 (bandbreedte € 492.885 – € 627.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 549.600 (bandbreedte € 522.120 – € 577.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerstraat 4 in Weert?
Voor Tamboerstraat 4 adviseren wij een bod van € 570.795 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerstraat 4 in Weert bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerstraat 4 ligt rond € 560.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tamboerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.