Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroenstraat 12

6004DN Weert

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.770
+11,5%
[ € 380.838 – € 484.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.513[ € 403.287 – € 445.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.187[ € 419.015 – € 463.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroenstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.770 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +0,9%
+€ 44.79012 maanden +11,5%
+€ 29.75912 mnd vs. NL +7,7%
Klaroenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.770 voor Klaroenstraat 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroenstraat 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.187. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.770.

Verwachte verkoopprijs Klaroenstraat 12
€ 441.187[ € 419.015 – € 463.123 ]
Verkoper houdt over€ 435.084−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.161+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaroenstraat 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Klaroenstraat 12
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 424.513[ € 403.287 – € 445.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 441.187, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.513 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.770+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.187+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.246+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroenstraat 12 in Weert bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 432.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.770
Verwachte verkoopprijs€ 441.187
Verwachte vraagprijs€ 424.513
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.770 zit Klaroenstraat 12 in het middensegment van Leuken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaroenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroenstraat 12 in Weert.

Wat is Klaroenstraat 12 in Weert waard?
Klaroenstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.770 (bandbreedte € 380.838 – € 484.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaroenstraat 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Klaroenstraat 12 in Weert is in oktober 2026 € 424.513 (bandbreedte € 403.287 – € 445.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroenstraat 12 in Weert?
Voor Klaroenstraat 12 adviseren wij een bod van € 441.187 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroenstraat 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroenstraat 12 in Weert bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroenstraat 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroenstraat 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klaroenstraat 12 ligt rond € 432.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klaroenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.