Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelweg 10

6004DR Weert

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.048
+10,6%
[ € 482.282 – € 613.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.794[ € 532.532 – € 588.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 10 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.048 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds mei +0,9%
+€ 52.31912 maanden +10,6%
+€ 31.29712 mnd vs. NL +6,3%
Heuvelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.048 voor Heuvelweg 10 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 10 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.794. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.048.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 10
€ 558.794[ € 532.532 – € 588.588 ]
Verkoper houdt over€ 551.397−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.120+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.397

Wat is de vraagprijs?

Heuvelweg 10 in Weert staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Vraagprijs Heuvelweg 10
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 444.111[ € 250.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 10 adviseren wij in een bod van € 558.794, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.048+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.794+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.734+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 10 in Weert bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 548.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.048
Verwachte verkoopprijs€ 558.794
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 379.775
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 396.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.048 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 10 in Weert.

Wat is Heuvelweg 10 in Weert waard?
Heuvelweg 10 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.048 (bandbreedte € 482.282 – € 613.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Heuvelweg 10 in Weert?
Heuvelweg 10 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 10 in Weert?
Voor Heuvelweg 10 adviseren wij een bod van € 558.794 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 10 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 10 in Weert bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 10 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 10 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 10 ligt rond € 548.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.