Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelweg 21

6004DR Weert

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.628
+11,5%
[ € 384.233 – € 489.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.673[ € 408.189 – € 451.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.770[ € 423.700 – € 468.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.628 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +0,9%
+€ 45.18912 maanden +11,5%
+€ 30.02412 mnd vs. NL +7,7%
Heuvelweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.628 voor Heuvelweg 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.770. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.628.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 21
€ 444.770[ € 423.700 – € 468.301 ]
Verkoper houdt over€ 438.628−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.815+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelweg 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelweg 21
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 429.673[ € 408.189 – € 451.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 21 adviseren wij in een bod van € 444.770, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.673 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.628+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.770+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.009+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 21 in Weert bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.628
Verwachte verkoopprijs€ 444.770
Verwachte vraagprijs€ 429.673
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 26, 6004SJ Weert
Aletta Jacobsstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.110
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.628 zit Heuvelweg 21 in het middensegment van Leuken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 21 in Weert.

Wat is Heuvelweg 21 in Weert waard?
Heuvelweg 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.628 (bandbreedte € 384.233 – € 489.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelweg 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heuvelweg 21 in Weert is in oktober 2026 € 429.673 (bandbreedte € 408.189 – € 451.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 21 in Weert?
Voor Heuvelweg 21 adviseren wij een bod van € 444.770 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 21 in Weert bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 21 ligt rond € 436.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 21?
Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.