Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenhof 109

6004ED Weert

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.851
+10,6%
[ € 463.629 – € 590.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.928[ € 512.279 – € 566.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenhof 109 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.851 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds mei +0,9%
+€ 50.29612 maanden +10,6%
+€ 30.08712 mnd vs. NL +6,3%
Leenhof 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.851 voor Leenhof 109 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenhof 109 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.928. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.851.

Verwachte verkoopprijs Leenhof 109
€ 536.928[ € 512.279 – € 566.203 ]
Verkoper houdt over€ 529.772−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.817+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.772

Wat is de vraagprijs?

Leenhof 109 in Weert staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Vraagprijs Leenhof 109
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 444.111[ € 250.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenhof 109 adviseren wij in een bod van € 536.928, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.851+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.928+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.774+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenhof 109 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenhof 109 in Weert bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 526.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenhof 109

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.851
Verwachte verkoopprijs€ 536.928
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 379.775
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 396.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenhof 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.851 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leenhof 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenhof 109 in Weert.

Wat is Leenhof 109 in Weert waard?
Leenhof 109 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.851 (bandbreedte € 463.629 – € 590.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Leenhof 109 in Weert?
Leenhof 109 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenhof 109 in Weert?
Voor Leenhof 109 adviseren wij een bod van € 536.928 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenhof 109 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Leenhof 109 in Weert bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenhof 109 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenhof 109 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenhof 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Leenhof 109 ligt rond € 526.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenhof 109?
Huishoudens in de buurt van Leenhof 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.