Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 9

6004EX Weert

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.365
+11,5%
[ € 280.161 – € 356.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.439[ € 295.867 – € 327.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.445[ € 308.885 – € 341.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.365 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,9%
+€ 32.94912 maanden +11,5%
+€ 21.89212 mnd vs. NL +7,7%
Sportstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.365 voor Sportstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.445. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.365.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 9
€ 325.445[ € 308.885 – € 341.399 ]
Verkoper houdt over€ 320.615−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.104+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 9
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 311.439[ € 295.867 – € 327.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 9 adviseren wij in een bod van € 325.445, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.439 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.365+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.445+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.717+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 9 in Weert bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.365
Verwachte verkoopprijs€ 325.445
Verwachte vraagprijs€ 311.439
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakkeweg 2, 6004PR Weert
Hakkeweg 2
1950 · 124 m²
€ 392.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.365 is Sportstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 9 in Weert.

Wat is Sportstraat 9 in Weert waard?
Sportstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.365 (bandbreedte € 280.161 – € 356.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 311.439 (bandbreedte € 295.867 – € 327.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 9 in Weert?
Voor Sportstraat 9 adviseren wij een bod van € 325.445 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 9 in Weert bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 9 ligt rond € 318.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.