Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hakkeweg 2, 6004PR Weert

Woningwaarde Hakkeweg 2

6004PR Weert

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.912
+10,6%
[ € 341.363 – € 434.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.580[ € 360.601 – € 398.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.427[ € 376.467 – € 416.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakkeweg 2 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.912 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds mei +0,9%
+€ 37.03212 maanden +10,6%
+€ 22.15212 mnd vs. NL +6,3%
Hakkeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.912 voor Hakkeweg 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakkeweg 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.427. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.912.

Verwachte verkoopprijs Hakkeweg 2
€ 396.427[ € 376.467 – € 416.096 ]
Verkoper houdt over€ 390.816−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.506+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakkeweg 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Hakkeweg 2
Onder gem. in LeukenBoven gem.
€ 379.580[ € 360.601 – € 398.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Leuken
€ 444.111[ € 250.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakkeweg 2 adviseren wij in een bod van € 396.427, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.580 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.912+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.427+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.248+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakkeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakkeweg 2 in Weert bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 387.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakkeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.912
Verwachte verkoopprijs€ 396.427
Verwachte vraagprijs€ 379.580
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Leuken buitengebied

Leuken buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 379.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.912 is Hakkeweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Leuken buitengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hakkeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakkeweg 2 in Weert.

Wat is Hakkeweg 2 in Weert waard?
Hakkeweg 2 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.912 (bandbreedte € 341.363 – € 434.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakkeweg 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hakkeweg 2 in Weert is in juni 2026 € 379.580 (bandbreedte € 360.601 – € 398.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakkeweg 2 in Weert?
Voor Hakkeweg 2 adviseren wij een bod van € 396.427 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakkeweg 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hakkeweg 2 in Weert bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakkeweg 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakkeweg 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakkeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken buitengebied is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hakkeweg 2 ligt rond € 387.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakkeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hakkeweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.