Huiswaardemeter

Woningwaarde Voogdenstraat 3

6004HM Weert

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.955
+11,5%
[ € 387.160 – € 492.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.630[ € 410.049 – € 453.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.441[ € 426.041 – € 470.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Voogdenstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.955 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,9%
+€ 45.53312 maanden +11,5%
+€ 30.25312 mnd vs. NL +7,7%
Voogdenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.955 voor Voogdenstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voogdenstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.441. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.955.

Verwachte verkoopprijs Voogdenstraat 3
€ 448.441[ € 426.041 – € 470.887 ]
Verkoper houdt over€ 442.258−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.560+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voogdenstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Voogdenstraat 3
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 431.630[ € 410.049 – € 453.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 374.600[ € 299.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voogdenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 448.441, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.630 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.955+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.441+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.863+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voogdenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voogdenstraat 3 in Weert bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 439.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voogdenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.955
Verwachte verkoopprijs€ 448.441
Verwachte vraagprijs€ 431.630
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 404.137
Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 432.660
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voogdenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.955 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voogdenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voogdenstraat 3 in Weert.

Wat is Voogdenstraat 3 in Weert waard?
Voogdenstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.955 (bandbreedte € 387.160 – € 492.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voogdenstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Voogdenstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 431.630 (bandbreedte € 410.049 – € 453.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Voogdenstraat 3 in Weert?
Voor Voogdenstraat 3 adviseren wij een bod van € 448.441 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voogdenstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Voogdenstraat 3 in Weert bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voogdenstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voogdenstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voogdenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Voogdenstraat 3 ligt rond € 439.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voogdenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Voogdenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.