Huiswaardemeter

Woningwaarde Voogdenstraat 5

6004HM Weert

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.268
+11,5%
[ € 359.276 – € 457.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.533[ € 380.506 – € 420.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.153[ € 395.346 – € 436.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Voogdenstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.268 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,9%
+€ 42.25412 maanden +11,5%
+€ 28.07412 mnd vs. NL +7,7%
Voogdenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.268 voor Voogdenstraat 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voogdenstraat 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.268.

Verwachte verkoopprijs Voogdenstraat 5
€ 416.153[ € 395.346 – € 436.962 ]
Verkoper houdt over€ 410.325−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.626+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voogdenstraat 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Voogdenstraat 5
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 400.533[ € 380.506 – € 420.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 374.600[ € 299.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voogdenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 416.153, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.533 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.268+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.153+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.961+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voogdenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voogdenstraat 5 in Weert bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 408.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voogdenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.268
Verwachte verkoopprijs€ 416.153
Verwachte vraagprijs€ 400.533
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 404.137
Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 432.660
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.268 ligt Voogdenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voogdenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voogdenstraat 5 in Weert.

Wat is Voogdenstraat 5 in Weert waard?
Voogdenstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.268 (bandbreedte € 359.276 – € 457.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voogdenstraat 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Voogdenstraat 5 in Weert is in oktober 2026 € 400.533 (bandbreedte € 380.506 – € 420.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Voogdenstraat 5 in Weert?
Voor Voogdenstraat 5 adviseren wij een bod van € 416.153 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voogdenstraat 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Voogdenstraat 5 in Weert bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voogdenstraat 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voogdenstraat 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voogdenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Voogdenstraat 5 ligt rond € 408.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voogdenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Voogdenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.