Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 46

6004HV Weert

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.968
+11,5%
[ € 265.732 – € 338.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.649[ € 280.867 – € 310.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.423[ € 292.944 – € 323.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 46 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.968 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,9%
+€ 31.25212 maanden +11,5%
+€ 20.76412 mnd vs. NL +7,7%
Noorderlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.968 voor Noorderlaan 46 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 46 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.423. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.968.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 46
€ 308.423[ € 292.944 – € 323.780 ]
Verkoper houdt over€ 303.780−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.741+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 46 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 46
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 295.649[ € 280.867 – € 310.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 46 adviseren wij in een bod van € 308.423, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.649 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.968+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.423+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.844+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 295.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 46 in Weert bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.968
Verwachte verkoopprijs€ 308.423
Verwachte vraagprijs€ 295.649
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.968 is Noorderlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 46 in Weert.

Wat is Noorderlaan 46 in Weert waard?
Noorderlaan 46 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.968 (bandbreedte € 265.732 – € 338.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 46 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 46 in Weert is in oktober 2026 € 295.649 (bandbreedte € 280.867 – € 310.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 46 in Weert?
Voor Noorderlaan 46 adviseren wij een bod van € 308.423 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 46 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 46 in Weert bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 46 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 46 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 46 ligt rond € 301.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.