Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelastraat 12

6004HZ Weert

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.474
+11,5%
[ € 517.857 – € 659.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.027[ € 548.176 – € 605.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.148[ € 570.103 – € 630.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelastraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.474 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +0,9%
+€ 60.90412 maanden +11,5%
+€ 40.46512 mnd vs. NL +7,7%
Adelastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.474 voor Adelastraat 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelastraat 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.148. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.474.

Verwachte verkoopprijs Adelastraat 12
€ 600.148[ € 570.103 – € 630.113 ]
Verkoper houdt over€ 592.296−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.301+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelastraat 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Adelastraat 12
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 577.027[ € 548.176 – € 605.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelastraat 12 adviseren wij in een bod van € 600.148, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.027 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.474+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.148+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.155+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 577.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelastraat 12 in Weert bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.474
Verwachte verkoopprijs€ 600.148
Verwachte vraagprijs€ 577.027
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.474 duidelijk in het hogere segment van Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adelastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelastraat 12 in Weert.

Wat is Adelastraat 12 in Weert waard?
Adelastraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.474 (bandbreedte € 517.857 – € 659.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelastraat 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Adelastraat 12 in Weert is in oktober 2026 € 577.027 (bandbreedte € 548.176 – € 605.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelastraat 12 in Weert?
Voor Adelastraat 12 adviseren wij een bod van € 600.148 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelastraat 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Adelastraat 12 in Weert bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelastraat 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelastraat 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Adelastraat 12 ligt rond € 588.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Adelastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.