Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabinastraat 14

6004JE Weert

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.061
+11,5%
[ € 323.014 – € 411.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.278[ € 341.314 – € 377.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.012[ € 355.991 – € 393.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabinastraat 14 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.061 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,9%
+€ 37.98912 maanden +11,5%
+€ 25.24012 mnd vs. NL +7,7%
Sabinastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.061 voor Sabinastraat 14 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabinastraat 14 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.061.

Verwachte verkoopprijs Sabinastraat 14
€ 375.012[ € 355.991 – € 393.463 ]
Verkoper houdt over€ 369.637−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.662+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabinastraat 14 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Sabinastraat 14
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 359.278[ € 341.314 – € 377.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabinastraat 14 adviseren wij in een bod van € 375.012, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.278 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.061+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.012+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.763+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabinastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 359.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabinastraat 14 in Weert bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabinastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.061
Verwachte verkoopprijs€ 375.012
Verwachte vraagprijs€ 359.278
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sabinastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sabinastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabinastraat 14 in Weert.

Wat is Sabinastraat 14 in Weert waard?
Sabinastraat 14 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.061 (bandbreedte € 323.014 – € 411.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabinastraat 14 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Sabinastraat 14 in Weert is in oktober 2026 € 359.278 (bandbreedte € 341.314 – € 377.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabinastraat 14 in Weert?
Voor Sabinastraat 14 adviseren wij een bod van € 375.012 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabinastraat 14 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Sabinastraat 14 in Weert bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabinastraat 14 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabinastraat 14 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabinastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sabinastraat 14 ligt rond € 367.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabinastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sabinastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.