Huiswaardemeter

Woningwaarde Florisstraat 13

6004JG Weert

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.344
+10,8%
[ € 246.703 – € 313.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.513[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Florisstraat 13 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.344 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds juli +0,9%
+€ 27.35912 maanden +10,8%
+€ 18.42312 mnd vs. NL +7,3%
Florisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.344 voor Florisstraat 13 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florisstraat 13 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.513. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.344.

Verwachte verkoopprijs Florisstraat 13
€ 286.513[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 282.111−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.393+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.111

Wat is de vraagprijs?

Florisstraat 13 in Weert staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Florisstraat 13
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 372.714[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 286.513, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.344+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.513+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.839+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florisstraat 13 in Weert bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 280.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.344
Verwachte verkoopprijs€ 286.513
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.948
Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.344 is Florisstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Noord. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florisstraat 13 in Weert.

Wat is Florisstraat 13 in Weert waard?
Florisstraat 13 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.344 (bandbreedte € 246.703 – € 313.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de vraagprijs van Florisstraat 13 in Weert?
Florisstraat 13 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Florisstraat 13 in Weert?
Voor Florisstraat 13 adviseren wij een bod van € 286.513 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florisstraat 13 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Florisstraat 13 in Weert bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florisstraat 13 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florisstraat 13 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 27.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Florisstraat 13 ligt rond € 280.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Florisstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.