Huiswaardemeter

Woningwaarde Florisstraat 5

6004JG Weert

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.159
+11,5%
[ € 256.220 – € 326.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.027[ € 270.776 – € 299.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.423[ € 282.419 – € 312.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Florisstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.159 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,9%
+€ 30.13412 maanden +11,5%
+€ 20.02212 mnd vs. NL +7,7%
Florisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.159 voor Florisstraat 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florisstraat 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.423. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.159.

Verwachte verkoopprijs Florisstraat 5
€ 297.423[ € 282.419 – € 312.147 ]
Verkoper houdt over€ 292.901−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.521+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florisstraat 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Florisstraat 5
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 285.027[ € 270.776 – € 299.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 374.600[ € 299.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 297.423, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.027 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.159+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.423+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.294+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florisstraat 5 in Weert bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 291.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.159
Verwachte verkoopprijs€ 297.423
Verwachte vraagprijs€ 285.027
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.159 is Florisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Noord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florisstraat 5 in Weert.

Wat is Florisstraat 5 in Weert waard?
Florisstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.159 (bandbreedte € 256.220 – € 326.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florisstraat 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Florisstraat 5 in Weert is in oktober 2026 € 285.027 (bandbreedte € 270.776 – € 299.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Florisstraat 5 in Weert?
Voor Florisstraat 5 adviseren wij een bod van € 297.423 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florisstraat 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Florisstraat 5 in Weert bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florisstraat 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florisstraat 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Florisstraat 5 ligt rond € 291.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Florisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.