Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 38

6004JK Weert

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.590
+11,5%
[ € 268.919 – € 342.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.314[ € 296.832 – € 328.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.590 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,9%
+€ 31.62712 maanden +11,5%
+€ 21.01312 mnd vs. NL +7,7%
Magdalenastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.590 voor Magdalenastraat 38 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 38 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.314. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.590.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 38
€ 312.314[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verkoper houdt over€ 307.629−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.710+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.629

Wat is de vraagprijs?

Magdalenastraat 38 in Weert staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Vraagprijs Magdalenastraat 38
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 38 adviseren wij in een bod van € 312.314, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.590+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.314+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.930+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 38 in Weert bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 305.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.590
Verwachte verkoopprijs€ 312.314
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalenastraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 38 in Weert.

Wat is Magdalenastraat 38 in Weert waard?
Magdalenastraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.590 (bandbreedte € 268.919 – € 342.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de vraagprijs van Magdalenastraat 38 in Weert?
Magdalenastraat 38 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 38 in Weert?
Voor Magdalenastraat 38 adviseren wij een bod van € 312.314 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 38 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 38 in Weert bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 38 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 38 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 38 ligt rond € 305.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.