Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunhemstraat 23

6004JW Weert

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.714
+11,5%
[ € 297.188 – € 378.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.683[ € 314.149 – € 347.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.895[ € 327.657 – € 362.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunhemstraat 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.714 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,9%
+€ 34.95212 maanden +11,5%
+€ 23.22312 mnd vs. NL +7,7%
Nunhemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.714 voor Nunhemstraat 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunhemstraat 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.714.

Verwachte verkoopprijs Nunhemstraat 23
€ 344.895[ € 327.657 – € 362.147 ]
Verkoper houdt over€ 339.851−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.943+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunhemstraat 23 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Nunhemstraat 23
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 330.683[ € 314.149 – € 347.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunhemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 344.895, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.683 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.714+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.895+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.140+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunhemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunhemstraat 23 in Weert bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 337.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunhemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.714
Verwachte verkoopprijs€ 344.895
Verwachte vraagprijs€ 330.683
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunhemstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nunhemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunhemstraat 23 in Weert.

Wat is Nunhemstraat 23 in Weert waard?
Nunhemstraat 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.714 (bandbreedte € 297.188 – € 378.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunhemstraat 23 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nunhemstraat 23 in Weert is in oktober 2026 € 330.683 (bandbreedte € 314.149 – € 347.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunhemstraat 23 in Weert?
Voor Nunhemstraat 23 adviseren wij een bod van € 344.895 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunhemstraat 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nunhemstraat 23 in Weert bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunhemstraat 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunhemstraat 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunhemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nunhemstraat 23 ligt rond € 337.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunhemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nunhemstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.