Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerstraat 64

6004KC Weert

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.509
+11,5%
[ € 663.088 – € 843.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.283[ € 723.112 – € 799.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerstraat 64 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.509 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.829Sinds september +0,9%
+€ 77.98512 maanden +11,5%
+€ 51.81412 mnd vs. NL +7,7%
Neerstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.509 voor Neerstraat 64 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerstraat 64 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.509.

Verwachte verkoopprijs Neerstraat 64
€ 768.283[ € 723.112 – € 799.229 ]
Verkoper houdt over€ 758.582−€ 9.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.799+€ 17.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerstraat 64 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Neerstraat 64
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 374.600[ € 299.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerstraat 64 adviseren wij in een bod van € 768.283, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.509+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.283+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.697+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerstraat 64 in Weert bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 753.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.509
Verwachte verkoopprijs€ 768.283
Verwachte vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 432.660
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.509 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud-Noord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerstraat 64 in Weert.

Wat is Neerstraat 64 in Weert waard?
Neerstraat 64 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.509 (bandbreedte € 663.088 – € 843.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerstraat 64 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Neerstraat 64 in Weert is in oktober 2026 € 739.000 (bandbreedte € 702.050 – € 775.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerstraat 64 in Weert?
Voor Neerstraat 64 adviseren wij een bod van € 768.283 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerstraat 64 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Neerstraat 64 in Weert bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerstraat 64 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerstraat 64 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 77.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Neerstraat 64 ligt rond € 753.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Neerstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.