Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunenberghof 12

6004MA Weert

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.066
+11,5%
[ € 410.138 – € 521.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.269[ € 434.406 – € 480.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.032[ € 450.913 – € 498.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunenberghof 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.066 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,9%
+€ 48.23612 maanden +11,5%
+€ 32.04912 mnd vs. NL +7,7%
Brunenberghof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.066 voor Brunenberghof 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunenberghof 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.066.

Verwachte verkoopprijs Brunenberghof 12
€ 475.032[ € 450.913 – € 498.377 ]
Verkoper houdt over€ 468.557−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.683+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunenberghof 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Brunenberghof 12
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 457.269[ € 434.406 – € 480.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunenberghof 12 adviseren wij in een bod van € 475.032, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.269 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.066+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.032+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.784+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunenberghof 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunenberghof 12 in Weert bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 466.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunenberghof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.066
Verwachte verkoopprijs€ 475.032
Verwachte vraagprijs€ 457.269
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.066 ligt Brunenberghof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brunenberghof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunenberghof 12 in Weert.

Wat is Brunenberghof 12 in Weert waard?
Brunenberghof 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.066 (bandbreedte € 410.138 – € 521.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunenberghof 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Brunenberghof 12 in Weert is in oktober 2026 € 457.269 (bandbreedte € 434.406 – € 480.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunenberghof 12 in Weert?
Voor Brunenberghof 12 adviseren wij een bod van € 475.032 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunenberghof 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Brunenberghof 12 in Weert bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunenberghof 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunenberghof 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunenberghof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Brunenberghof 12 ligt rond € 466.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunenberghof 12?
Huishoudens in de buurt van Brunenberghof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.