Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 11

6004PT Weert

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.878
+11,5%
[ € 455.733 – € 580.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.041[ € 482.639 – € 533.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.905[ € 501.462 – € 554.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.878 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +0,9%
+€ 53.59812 maanden +11,5%
+€ 35.61112 mnd vs. NL +7,7%
Molendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.878 voor Molendijk 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.905. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.878.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 11
€ 527.905[ € 501.462 – € 554.247 ]
Verkoper houdt over€ 520.848−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.613+€ 12.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 11
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 508.041[ € 482.639 – € 533.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 11 adviseren wij in een bod van € 527.905, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.041 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.878+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.905+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.300+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 11 in Weert bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 517.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.878
Verwachte verkoopprijs€ 527.905
Verwachte vraagprijs€ 508.041
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leukerhof 7, 6004DD Weert
Leukerhof 7
1977 · 155 m²
€ 401.768
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.878 ligt Molendijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 11 in Weert.

Wat is Molendijk 11 in Weert waard?
Molendijk 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.878 (bandbreedte € 455.733 – € 580.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 11 in Weert is in oktober 2026 € 508.041 (bandbreedte € 482.639 – € 533.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 11 in Weert?
Voor Molendijk 11 adviseren wij een bod van € 527.905 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 11 in Weert bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 11 ligt rond € 517.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.