Huiswaardemeter

Woningwaarde Leukerschansstraat 9

6004RA Weert

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.750
+11,5%
[ € 512.820 – € 652.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.464[ € 542.891 – € 600.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.259[ € 564.607 – € 624.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Leukerschansstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.750 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +0,9%
+€ 60.31212 maanden +11,5%
+€ 40.07212 mnd vs. NL +7,7%
Leukerschansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.750 voor Leukerschansstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leukerschansstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.259. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.750.

Verwachte verkoopprijs Leukerschansstraat 9
€ 594.259[ € 564.607 – € 624.038 ]
Verkoper houdt over€ 586.472−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.294+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leukerschansstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Leukerschansstraat 9
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 571.464[ € 542.891 – € 600.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leukerschansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 594.259, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.464 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.750+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.259+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.972+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leukerschansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 571.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leukerschansstraat 9 in Weert bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 582.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leukerschansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.750
Verwachte verkoopprijs€ 594.259
Verwachte vraagprijs€ 571.464
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 26, 6004SJ Weert
Aletta Jacobsstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.110
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leukerschansstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.750 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leukerschansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leukerschansstraat 9 in Weert.

Wat is Leukerschansstraat 9 in Weert waard?
Leukerschansstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.750 (bandbreedte € 512.820 – € 652.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leukerschansstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Leukerschansstraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 571.464 (bandbreedte € 542.891 – € 600.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Leukerschansstraat 9 in Weert?
Voor Leukerschansstraat 9 adviseren wij een bod van € 594.259 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leukerschansstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Leukerschansstraat 9 in Weert bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leukerschansstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leukerschansstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leukerschansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Leukerschansstraat 9 ligt rond € 582.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leukerschansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leukerschansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.