Huiswaardemeter

Woningwaarde Onzelievevrouwehofweg 8

6004RB Weert

270 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.855
+11,5%
[ € 744.352 – € 947.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.052[ € 794.249 – € 877.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.773[ € 812.517 – € 898.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.855 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.666Sinds september +0,9%
+€ 87.54212 maanden +11,5%
+€ 58.16412 mnd vs. NL +7,7%
Onzelievevrouwehofweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.855 voor Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.773. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.855.

Verwachte verkoopprijs Onzelievevrouwehofweg 8
€ 855.773[ € 812.517 – € 898.046 ]
Verkoper houdt over€ 845.109−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.038+€ 19.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Onzelievevrouwehofweg 8
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 836.052[ € 794.249 – € 877.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onzelievevrouwehofweg 8 adviseren wij in een bod van € 855.773, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.052 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.855+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.773+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.562+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onzelievevrouwehofweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 836.052 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 845.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onzelievevrouwehofweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.855
Verwachte verkoopprijs€ 855.773
Verwachte vraagprijs€ 836.052
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 26, 6004SJ Weert
Aletta Jacobsstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.110
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onzelievevrouwehofweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.855 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onzelievevrouwehofweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert.

Wat is Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert waard?
Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.855 (bandbreedte € 744.352 – € 947.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert is in oktober 2026 € 836.052 (bandbreedte € 794.249 – € 877.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert?
Voor Onzelievevrouwehofweg 8 adviseren wij een bod van € 855.773 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onzelievevrouwehofweg 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 87.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onzelievevrouwehofweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Onzelievevrouwehofweg 8 ligt rond € 845.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onzelievevrouwehofweg 8?
Huishoudens in de buurt van Onzelievevrouwehofweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.