Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanweg 6D

6004RC Weert

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.382
+11,5%
[ € 504.576 – € 642.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.491[ € 534.366 – € 590.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.484[ € 555.206 – € 613.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanweg 6D in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.382 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +0,9%
+€ 59.34312 maanden +11,5%
+€ 39.42912 mnd vs. NL +7,7%
Kraanweg 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.382 voor Kraanweg 6D in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanweg 6D in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.484. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.382.

Verwachte verkoopprijs Kraanweg 6D
€ 584.484[ € 555.206 – € 613.650 ]
Verkoper houdt over€ 576.805−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.324+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanweg 6D in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanweg 6D
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 562.491[ € 534.366 – € 590.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanweg 6D adviseren wij in een bod van € 584.484, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.491 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.382+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.484+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.708+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanweg 6D zal in bij een vraagprijs van € 562.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanweg 6D in Weert bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 573.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanweg 6D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.382
Verwachte verkoopprijs€ 584.484
Verwachte vraagprijs€ 562.491
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 26, 6004SJ Weert
Aletta Jacobsstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.110
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanweg 6D valt met een geschatte woningwaarde van € 573.382 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanweg 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanweg 6D in Weert.

Wat is Kraanweg 6D in Weert waard?
Kraanweg 6D in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.382 (bandbreedte € 504.576 – € 642.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanweg 6D in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kraanweg 6D in Weert is in oktober 2026 € 562.491 (bandbreedte € 534.366 – € 590.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanweg 6D in Weert?
Voor Kraanweg 6D adviseren wij een bod van € 584.484 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanweg 6D in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanweg 6D in Weert bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanweg 6D in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanweg 6D in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanweg 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kraanweg 6D ligt rond € 573.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanweg 6D?
Huishoudens in de buurt van Kraanweg 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.