Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seelenstraat 9, 6004RL Weert

Woningwaarde Seelenstraat 9

6004RL Weert

357 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.258
+10,6%
[ € 685.747 – € 872.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.082[ € 729.678 – € 806.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.596[ € 750.839 – € 829.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Seelenstraat 9 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.258 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.062Sinds mei +0,9%
+€ 74.39212 maanden +10,6%
+€ 44.50112 mnd vs. NL +6,3%
Seelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.258 voor Seelenstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seelenstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.596. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.258.

Verwachte verkoopprijs Seelenstraat 9
€ 790.596[ € 750.839 – € 829.874 ]
Verkoper houdt over€ 780.649−€ 9.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.558+€ 17.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seelenstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Seelenstraat 9
Onder gem. in LeukenBoven gem.
€ 768.082[ € 729.678 – € 806.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Leuken
€ 444.111[ € 250.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 790.596, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 768.082 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.258+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.596+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.126+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 768.082 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seelenstraat 9 in Weert bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 779.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.258
Verwachte verkoopprijs€ 790.596
Verwachte vraagprijs€ 768.082
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Leuken
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Leuken besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Leuken

Industrieterrein Leuken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leukerstraat 41, 6004RD Weert
Leukerstraat 41
1920 · 113 m²
€ 269.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seelenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.258 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Leuken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Seelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seelenstraat 9 in Weert.

Wat is Seelenstraat 9 in Weert waard?
Seelenstraat 9 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.258 (bandbreedte € 685.747 – € 872.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seelenstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Seelenstraat 9 in Weert is in juni 2026 € 768.082 (bandbreedte € 729.678 – € 806.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Seelenstraat 9 in Weert?
Voor Seelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 790.596 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seelenstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Seelenstraat 9 in Weert bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seelenstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seelenstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 74.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Leuken is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Seelenstraat 9 ligt rond € 779.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Seelenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Leuken heeft 25% van de woningen zonnepanelen.