Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Smitstraat 38

6004SH Weert

Te koop
193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.661
+10,8%
[ € 567.302 – € 722.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.562[ € 624.047 – € 689.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.661 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.843Sinds juli +0,9%
+€ 62.91412 maanden +10,8%
+€ 42.36612 mnd vs. NL +7,3%
Wilhelmina Smitstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.661 voor Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.562. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.661.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Smitstraat 38
€ 653.562[ € 624.047 – € 689.737 ]
Verkoper houdt over€ 645.123−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.783+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.123

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Smitstraat 38
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 471.700[ € 325.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Smitstraat 38 adviseren wij in een bod van € 653.562, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.661+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.562+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.240+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Smitstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 644.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Smitstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.661
Verwachte verkoopprijs€ 653.562
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 26, 6004SJ Weert
Aletta Jacobsstraat 26
2009 · 136 m²
€ 476.410
Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Smitstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.661 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Smitstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert.

Wat is Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert waard?
Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.661 (bandbreedte € 567.302 – € 722.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert?
Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert?
Voor Wilhelmina Smitstraat 38 adviseren wij een bod van € 653.562 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Smitstraat 38 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 62.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Smitstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Smitstraat 38 ligt rond € 644.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Smitstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Smitstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.