Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vrouwehof 8

6004SL Weert

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.480
+11,5%
[ € 456.262 – € 580.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.351[ € 482.933 – € 533.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.811[ € 502.250 – € 555.120 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vrouwehof 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.480 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +0,9%
+€ 53.66012 maanden +11,5%
+€ 35.65212 mnd vs. NL +7,7%
De Vrouwehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.480 voor De Vrouwehof 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vrouwehof 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.480.

Verwachte verkoopprijs De Vrouwehof 8
€ 528.811[ € 502.250 – € 555.120 ]
Verkoper houdt over€ 521.744−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.537+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vrouwehof 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs De Vrouwehof 8
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 508.351[ € 482.933 – € 533.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vrouwehof 8 adviseren wij in een bod van € 528.811, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.351 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.480+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.811+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.252+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vrouwehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 508.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vrouwehof 8 in Weert bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 518.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vrouwehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.480
Verwachte verkoopprijs€ 528.811
Verwachte vraagprijs€ 508.351
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 26, 6004SJ Weert
Aletta Jacobsstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.110
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.480 ligt De Vrouwehof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vrouwehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vrouwehof 8 in Weert.

Wat is De Vrouwehof 8 in Weert waard?
De Vrouwehof 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.480 (bandbreedte € 456.262 – € 580.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vrouwehof 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van De Vrouwehof 8 in Weert is in oktober 2026 € 508.351 (bandbreedte € 482.933 – € 533.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vrouwehof 8 in Weert?
Voor De Vrouwehof 8 adviseren wij een bod van € 528.811 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vrouwehof 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van De Vrouwehof 8 in Weert bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vrouwehof 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vrouwehof 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vrouwehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van De Vrouwehof 8 ligt rond € 518.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vrouwehof 8?
Huishoudens in de buurt van De Vrouwehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.