Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia Katzstraat 2

6004SP Weert

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.398
+11,5%
[ € 664.750 – € 846.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.537[ € 707.310 – € 781.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.417[ € 727.822 – € 804.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia Katzstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.398 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.846Sinds september +0,9%
+€ 78.18012 maanden +11,5%
+€ 51.94412 mnd vs. NL +7,7%
Cornelia Katzstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.398 voor Cornelia Katzstraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia Katzstraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.417. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.398.

Verwachte verkoopprijs Cornelia Katzstraat 2
€ 766.417[ € 727.822 – € 804.435 ]
Verkoper houdt over€ 756.736−€ 9.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.895+€ 17.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia Katzstraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia Katzstraat 2
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 744.537[ € 707.310 – € 781.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia Katzstraat 2 adviseren wij in een bod van € 766.417, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.537 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.398+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.417+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.738+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia Katzstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 744.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia Katzstraat 2 in Weert bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 755.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia Katzstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.398
Verwachte verkoopprijs€ 766.417
Verwachte vraagprijs€ 744.537
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 26, 6004SJ Weert
Aletta Jacobsstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.110
Straatbeeld van Drieslagstraat 14, 6004CR Weert
Drieslagstraat 14
1963 · 109 m²
€ 539.362
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelia Katzstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.398 duidelijk in het hogere segment van Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelia Katzstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia Katzstraat 2 in Weert.

Wat is Cornelia Katzstraat 2 in Weert waard?
Cornelia Katzstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.398 (bandbreedte € 664.750 – € 846.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia Katzstraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Cornelia Katzstraat 2 in Weert is in oktober 2026 € 744.537 (bandbreedte € 707.310 – € 781.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia Katzstraat 2 in Weert?
Voor Cornelia Katzstraat 2 adviseren wij een bod van € 766.417 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia Katzstraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia Katzstraat 2 in Weert bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia Katzstraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia Katzstraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 78.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia Katzstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia Katzstraat 2 ligt rond € 755.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia Katzstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cornelia Katzstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.