Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedermaaslaan 34

6004VN Weert

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.607
+11,5%
[ € 303.254 – € 385.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.206[ € 321.296 – € 355.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.860[ € 335.112 – € 370.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedermaaslaan 34 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.607 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,9%
+€ 35.66512 maanden +11,5%
+€ 23.69612 mnd vs. NL +7,7%
Nedermaaslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.607 voor Nedermaaslaan 34 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedermaaslaan 34 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.860. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.607.

Verwachte verkoopprijs Nedermaaslaan 34
€ 351.860[ € 335.112 – € 370.386 ]
Verkoper houdt over€ 346.740−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.047+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedermaaslaan 34 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Nedermaaslaan 34
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 338.206[ € 321.296 – € 355.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedermaaslaan 34 adviseren wij in een bod van € 351.860, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.206 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.607+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.860+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.453+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedermaaslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 338.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedermaaslaan 34 in Weert bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedermaaslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.607
Verwachte verkoopprijs€ 351.860
Verwachte vraagprijs€ 338.206
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedermaaslaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nedermaaslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedermaaslaan 34 in Weert.

Wat is Nedermaaslaan 34 in Weert waard?
Nedermaaslaan 34 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.607 (bandbreedte € 303.254 – € 385.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedermaaslaan 34 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nedermaaslaan 34 in Weert is in oktober 2026 € 338.206 (bandbreedte € 321.296 – € 355.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedermaaslaan 34 in Weert?
Voor Nedermaaslaan 34 adviseren wij een bod van € 351.860 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedermaaslaan 34 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nedermaaslaan 34 in Weert bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedermaaslaan 34 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedermaaslaan 34 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedermaaslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nedermaaslaan 34 ligt rond € 344.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedermaaslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Nedermaaslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.