Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedermaaslaan 40

6004VN Weert

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.788
+11,5%
[ € 292.853 – € 372.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.776[ € 309.487 – € 342.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.951[ € 322.795 – € 356.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedermaaslaan 40 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.788 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,9%
+€ 34.44212 maanden +11,5%
+€ 22.88412 mnd vs. NL +7,7%
Nedermaaslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.788 voor Nedermaaslaan 40 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedermaaslaan 40 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.951. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.788.

Verwachte verkoopprijs Nedermaaslaan 40
€ 339.951[ € 322.795 – € 356.774 ]
Verkoper houdt over€ 334.962−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.900+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedermaaslaan 40 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Nedermaaslaan 40
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 325.776[ € 309.487 – € 342.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedermaaslaan 40 adviseren wij in een bod van € 339.951, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.776 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.788+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.951+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.949+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedermaaslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 325.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedermaaslaan 40 in Weert bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedermaaslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.788
Verwachte verkoopprijs€ 339.951
Verwachte vraagprijs€ 325.776
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedermaaslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nedermaaslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedermaaslaan 40 in Weert.

Wat is Nedermaaslaan 40 in Weert waard?
Nedermaaslaan 40 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.788 (bandbreedte € 292.853 – € 372.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedermaaslaan 40 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nedermaaslaan 40 in Weert is in oktober 2026 € 325.776 (bandbreedte € 309.487 – € 342.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedermaaslaan 40 in Weert?
Voor Nedermaaslaan 40 adviseren wij een bod van € 339.951 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedermaaslaan 40 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nedermaaslaan 40 in Weert bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedermaaslaan 40 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedermaaslaan 40 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedermaaslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nedermaaslaan 40 ligt rond € 332.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedermaaslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Nedermaaslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.