Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonstraat 4

6004VV Weert

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.675
+11,5%
[ € 216.194 – € 275.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.733[ € 227.746 – € 251.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.765[ € 239.133 – € 264.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.675 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,9%
+€ 25.42612 maanden +11,5%
+€ 16.89312 mnd vs. NL +7,7%
Loonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.675 voor Loonstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.675.

Verwachte verkoopprijs Loonstraat 4
€ 251.765[ € 239.133 – € 264.306 ]
Verkoper houdt over€ 247.746−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.950+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Loonstraat 4
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 239.733[ € 227.746 – € 251.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 251.765, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.733 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.675+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.765+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.353+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 239.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonstraat 4 in Weert bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.675
Verwachte verkoopprijs€ 251.765
Verwachte vraagprijs€ 239.733
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.675 is Loonstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Noord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Loonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonstraat 4 in Weert.

Wat is Loonstraat 4 in Weert waard?
Loonstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.675 (bandbreedte € 216.194 – € 275.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Loonstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 239.733 (bandbreedte € 227.746 – € 251.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonstraat 4 in Weert?
Voor Loonstraat 4 adviseren wij een bod van € 251.765 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Loonstraat 4 in Weert bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Loonstraat 4 ligt rond € 245.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Loonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.