Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik IV straat 3

6004XN Weert

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.118
+11,5%
[ € 432.184 – € 550.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.896[ € 457.801 – € 505.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.517[ € 475.197 – € 525.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik IV straat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.118 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +0,9%
+€ 50.82912 maanden +11,5%
+€ 33.77212 mnd vs. NL +7,7%
Hendrik IV straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.118 voor Hendrik IV straat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik IV straat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.118.

Verwachte verkoopprijs Hendrik IV straat 3
€ 500.517[ € 475.197 – € 525.219 ]
Verkoper houdt over€ 493.761−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.677+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik IV straat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik IV straat 3
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 481.896[ € 457.801 – € 505.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik IV straat 3 adviseren wij in een bod van € 500.517, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.896 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.517+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.543+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik IV straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 481.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik IV straat 3 in Weert bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik IV straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.118
Verwachte verkoopprijs€ 500.517
Verwachte vraagprijs€ 481.896
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.118 ligt Hendrik IV straat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik IV straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik IV straat 3 in Weert.

Wat is Hendrik IV straat 3 in Weert waard?
Hendrik IV straat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.118 (bandbreedte € 432.184 – € 550.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik IV straat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hendrik IV straat 3 in Weert is in oktober 2026 € 481.896 (bandbreedte € 457.801 – € 505.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik IV straat 3 in Weert?
Voor Hendrik IV straat 3 adviseren wij een bod van € 500.517 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik IV straat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik IV straat 3 in Weert bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik IV straat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik IV straat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik IV straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik IV straat 3 ligt rond € 491.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik IV straat 3?
Huishoudens in de buurt van Hendrik IV straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.