Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto van Thuringenstraat 4

6004XP Weert

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.527
+11,5%
[ € 256.544 – € 326.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.398[ € 271.128 – € 299.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.788[ € 282.787 – € 312.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van Thuringenstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.527 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,9%
+€ 30.17212 maanden +11,5%
+€ 20.04712 mnd vs. NL +7,7%
Otto van Thuringenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.527 voor Otto van Thuringenstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van Thuringenstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.788. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.527.

Verwachte verkoopprijs Otto van Thuringenstraat 4
€ 297.788[ € 282.787 – € 312.554 ]
Verkoper houdt over€ 293.262−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.894+€ 8.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto van Thuringenstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Otto van Thuringenstraat 4
Onder gem. in buurt BiestBoven gem.
€ 285.398[ € 271.128 – € 299.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biest
€ 545.167[ € 299.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van Thuringenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 297.788, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.398 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.527+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.788+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.677+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van Thuringenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van Thuringenstraat 4 in Weert bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van Thuringenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.527
Verwachte verkoopprijs€ 297.788
Verwachte vraagprijs€ 285.398
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBiest→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (25%)
D (11%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biest

Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijckstraat 4, 6004XA Weert
Eijckstraat 4
1933 · 195 m²
€ 597.475
Straatbeeld van Graafschap Hornelaan 57, 6001AA Weert
Graafschap Hornelaan 57
1955 · 135 m²
€ 367.265
Straatbeeld van Johanna van Meursstraat 46, 6001XG Weert
Johanna van Meursstraat 46
1986 · 111 m²
€ 346.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.527 is Otto van Thuringenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Biest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Otto van Thuringenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van Thuringenstraat 4 in Weert.

Wat is Otto van Thuringenstraat 4 in Weert waard?
Otto van Thuringenstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.527 (bandbreedte € 256.544 – € 326.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto van Thuringenstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Otto van Thuringenstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 285.398 (bandbreedte € 271.128 – € 299.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van Thuringenstraat 4 in Weert?
Voor Otto van Thuringenstraat 4 adviseren wij een bod van € 297.788 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van Thuringenstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van Thuringenstraat 4 in Weert bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van Thuringenstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van Thuringenstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van Thuringenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biest is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Otto van Thuringenstraat 4 ligt rond € 291.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van Thuringenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Otto van Thuringenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.